LAS BAHÍAS CONSTRUIRÁ CONDOMINIO ECOLÓGICO EN COAYLLO

La sierra de Asia también tendrá casas

Zona residencial se desarrollará en el 2012 a 15 minutos del Boulevard de Asia

Elegir entre el campo y la playa al comprar una segunda vivienda para los fines de semana ya no será necesario. En el 2012 la inmobiliaria Condominio Las Bahías empezará a construir una zona residencial con casas de campo en Coayllo, a solo 15 minutos en auto del Boulevard de Asia.

“Apuntamos a las familias que buscan las facilidades que brinda el centro comercial de Asia, pero en un ambiente más tranquilo, ecológico y con la belleza particular del campo”, apunta Helmuth Holzmann, gerente general de la inmobiliaria.

La firma ya lleva adquiridas 20 hectáreas en esta zona de Cañete y planea habilitar hasta 100 terrenos de entre 500 m2 y 5.000 m2 para apuntar a segmentos de ingresos medios y altos.

Detalló que los terrenos se entregarán en la modalidad de usufructo exclusivo y perpetuo al igual que hicieron con sus condominios ecológicos en Pachacámac y Cieneguilla. “Podemos adquirir hasta 200 hectáreas y queremos aliarnos con constructoras para levantar las casas y no solo comercializar los terrenos”, comenta. Señaló que el costo de construir una casa en el campo asciende a US$300 por m2, la mitad que en Lima

EL COMERCIO 03-09-2011

COMENTARIOS 

En principio, estamos en una zona privilegiada, ya que estamos a 20 minutos del Boulevard de Asia. Como comprenderemos, la playa es una zona de relajamiento y de esparcimiento, pero solamente es de carácter temporal (03 meses en verano). Luego en los otros meses, muy esporádicamente salen de Lima a sus casas de playa, solamente para escapar el bullicio y de lo monótono de lima, lejos de la contaminación y otros pormenores, lo cual significa que este lugar no resulta lo suficientemente agradable para pasar un saludable y agradable fin de semana, por lo que la adquisición de terrenos para casas de campo ya se convierte en una demanda, y que mejor si están muy cerca a sus casas de playa.

Todo esto apunta, desde hace ya varias temporadas a la zona de Coayllo, Quisque, y probablemente Uquira, en donde la naturaleza y el clima practicante están apostando a convertirnos en buen lugar de esparcimiento, de aire puro y de muchas otras bondades. Por ejemplo San Juan de Quisque, se está convirtiendo en “Las Lomas de San Juan de Quisque”, por el verdor de las lomas, que caprichosamente verdea hasta en lugares donde antes no había pasto ni hierba alguna, al igual que en la zona de Asia. Cuando ingresamos por las Pampas de Asia, podemos divisar a simple vista una hermosa túnica de color verde que cubre la silueta y la cima de las lomas. Esto hace que el inversionista (Constructoras y otros), apuesten a la adquisición de terrenos con buena ubicación y de fácil acceso para construir casas de campo, pintando e ilustrando estas bondades a los turistas e inversionistas, que desde hace buen tiempo ya buscan nuevos lugares de esparcimiento, con tendencia a la demanda de zonas como esta, y consecuentemente la valorización gradual de los predios ubicado principalmente en Coayllo.

Frente a todo esto, es recomendable no enajenarse y desprenderse fácilmente de sus propiedades sin antes hacer un análisis profundo, ya que nuestros predios no solamente constituyen un legado de nuestros padres, sino también un valioso patrimonio familiar, que nos puede servir a nosotros mismos para mejorar nuestro nivel y calidad de vida, catalogado como muy bajo y en algunos casos hasta de extrema pobreza. La alternativa de asociarse con las constructoras es muy buena (pero con participación directa), porque gana tanto el inversionista como el propietario de los predios, y la otra alternativa es la venta a un precio razonable, que permita al propietario invertir en un negocio, o un inmueble, o un terreno, que sea de mucho beneficio para nuestras familias.

El lado negativo de todo esto, es el problema social, que como ya se sabemos todo esto crea un submundo de excesos sociales, como el alcoholismo, la drogadicción y otros males sociales que envuelven y vulneran cada vez más a nuestra juventud, aunque debemos apuntar que las nuevas legislaciones y políticas del gobierno de turno que esperamos pueda dar solución a esta problemática social.

Por todo lo indicado, excepto mi preocupación indicada en el último párrafo, podría dar luz verde a este artículo. Por el momento debemos estar a la expectativa, en luz ámbar, antes de dar un paso muy importante.

Sin otro particular, te agradezco por permitir alcanzarles mi punto de vista

Ricardo A. Belleza
Poblador

========================

Si se está proyectando realizar Condominios posiblemente se realizará en las zonas eriazas de  la  Comunidad Campesina de Coayllo porque estos terrenos ha sido vendido desde Coayllo hasta corral Omasino y Generará trabajo para la gente de Coayllo y la Municipalidad recaudará mayores ingresos por Impuesto Predial y quizas por arbitrios

Héctor Yactayo
Exalcalde de Coayllo

========================

“El Comercio” nos informa en este artículo sobre la construcción de casa campo en Coayllo, el cual me parece positivo ya que esto redundará en beneficio de ingresos anuales para la municipalidad del distrito por concepto de autovaluo y  asimismo valorará mucho más nuestro suelo. Al consultar sobre el costo con la autoridad legalmente encargada de certificar las compras-ventas en el distrito, nos informó que se habían hecho contratos de venta entre siete y nueve nuevos soles el metro cuadrado, lo lamentable es que estamos perdiendo terrenos agrícolas. Por otro lado, la construcción de condominios refuerza nuestra idea de solicitar al Ministerio del Interior nos provea de un puesto policial en el distrito para seguridad de la población.

Nino Vega
Administrador del Blog